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  • A vendre

Description

Réf : OST-IMMEUBLE
RARE ET RECHERCHE:

OSTWALD CENTRE - Proche Tram
Immeuble avec 5 logements et une dépendance
L'ensemble est posé sur deux parcelles distincte laissant une belle opportunité pour mettre en valeur tout le potentiel de la grange.
2 Lots inoccupés sur les 5 appartements, loyer potentiel annuel 36 840€.
Composition des lots :
rez de chaussée : un 3pcs + un F1 de 37 m²
premier étage - Deux appartements 2 pcs de 39 m² et de 40 m² avec terrasse
Deuxième et dernier étage : un Appartement 3 pcs duplex

Une grange avec jardin sur une parcelle distincte.

Pour plus d'informations et une visite :
Noorezah RAMSAHYE 06 35 17 19 48
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1396€ au 03/02/2016 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    OSTWALD
  • Nombre étages
    2
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3843 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface loi Carrez
    286 m2
  • Surface terrain
    383 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    6
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1396 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1396 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/02/2016
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1396 EUR

Immeuble de Rapport , Ostwald

620 000 € product.price.fees_charges.teaser
  15 pièce(s)   286 m² Réf :  OST-IMMEUBLE
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg
Nous écrire Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante