A vendre

$Opportunit\u00e9 1\u00e8re acquisition : beau 3 pi\u00e8ces avec 15m2 de terrasse 1\/3$

$Opportunit\u00e9 1\u00e8re acquisition : beau 3 pi\u00e8ces avec 15m2 de terrasse 2\/3$

$Opportunit\u00e9 1\u00e8re acquisition : beau 3 pi\u00e8ces avec 15m2 de terrasse 3\/3$

Description

Réf : EO.ILL.55.131.N

Située dans le quartier de « L'Ill », vous pourrez rejoindre les quatre coins de Strasbourg par tous les moyens : transports en commun, vélo, trottinette ou voiture. Vous serez également à deux pas de la forêt de la Robertsau, récemment classée « réserve naturelle ».

Cette résidence de 36 appartements à l'architecture sobre et moderne est située dans une petite rue calme. Intimiste et sur 5 étages, 36 appartements du 2 au 4 pièces sont proposés. Pour la plupart des logements un espace extérieur confortable est ajouté : balcon ou terrasse. De plus, une ou deux places de stationnement sont compris.

Le bien est un 3 pièces de 67m2 au deuxième étage, terrasse 15m2, un parking privatif en sous-sol.

Atouts :
- Grand local à vélo sécurisé
- Garantie RT 2012
- Chauffage centrale par réseau de chaleur
- Espaces extérieurs généreux
FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31 MARS 23

LE PRIX EST POUR LE BIEN ACQUIS sous conditions de revenus, nous consulter (sinon bien disponible à 256.000€).

Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter.

*en partenariat avec OpenHomeImmo

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Etage
2
Nombre étages
6
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Description Programme

Nom du programme
DOLLER
Loi Pinel
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Opportunité 1ère acquisition : beau 3 pièces avec 15m2 de terrasse , Strasbourg

€225 000 **

3 pièce(s) 67 m² Réf : EO.ILL.55.131.N

Agence

19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Opportunité 1ère acquisition : beau 3 pièces avec 15m2 de terrasse , Strasbourg