• A vendre

Description

Réf : ARTM407
NOUVEAUTE A STRASBOURG / GARE - UNIQUE DANS LA CAPITALE EUROPENNE*
ELIGIBILITE PINEL - LIVRAISON 2025
APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIECES AVEC EXTERIEURS ET STATIONNEMENTS

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif au coeur de Strasbourg ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette nouvelle résidence unique conçue sur 7 étages avec un magnifique jardin partagé, véritable have de paix !

Dans un quartier central et très prisé, vous serez à moins de 600 mètres de la Gare SNCF, 1 kilomètre de la Place Kléber et à 700 mètres de la Petite France à pied. Les musées et les écoles ne manquent pas ! Bordé par les eaux de l'Ill, ce quartier vous offre une proximité exceptionnelle du centre-ville et une excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m).

Le standing de la résidence répondra autant à vos exigences de propriétaire occupant, qu'à celles de vos locataires les plus regardant. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), l'adresse vous permet d'optimiser votre fiscalité en réalisant un placement à haute valeur patrimoniale. Le programme est également adapté à l'investissement classique.

La copropriété vous offrira tout le confort nécessaire :
Résidence sécurisée avec ascenseur du sous-sol aux étages, généreux espaces extérieurs, vues agréables, places de parking en sous-sol privatives et jardin intérieur !

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr

*En partenariat avec Openhomeimmo - Veuillez noter que les prix indiqués incluent les finitions du constructeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

APPARTEMENT NEUF 4 PIECES À STRASBOURG ART MODERNE - GARE , Strasbourg

525 000 €
4 pièce(s) 87 Réf :  ARTM407
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE FORTISSIMMO Strasbourg pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE FORTISSIMMO Strasbourg agence@fortissimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante