• A vendre

Description

Réf : promenadesgut03C601
Situé sur l'ancienne imprimerie ISTRA à Schiltigheim, à l'angle avec la route du Général De Gaulle et le rue Clémenceau, vous profiterez d'un grand parc paysager en pleine ville. Vous serez à 5 minutes en voiture de "L'Espace Européen de l'Entreprise", à moins de 5 minutes à pieds des commerces de proximité, au pied de l'A4 et à 20 minutes en bus du centre ville de Strasbourg.

Sur un terrain de 1 hectare, 2 résidences vont se côtoyer et seront entourées d'espaces verts abondants: jardins partagés, promenades, végétations diverses ...
La première résidence propose 53 appartements allant du studio au 5 pièces avec extérieur. La seconde résidence, articulée en quinconce, offre 4 bâtiments composés de 3 ou 6 étages + attiques allant du 2 au 5 pièces.

Chaque résidence préserve la vue de chaque logement, pour se sentir vraiment chez soi et en intimité, tout en profitant de belles vues sur un espace paysager unique en ville !

Pour le plus grand confort de tous :
- les espaces extérieurs sont généreux (balcons ou terrasses),
- appartements lumineux : traversants ou double exposition
- le chauffage est urbain par plancher chauffant,
- volets roulants motorisés
- visiophone
- ascenseur sur sous-sol au dernier étage
- RT 2012 améliorée de 15% : meilleure isolation phonique et thermique
- Parking en sous-sol pour tous les appartements
- Cellier inclus à partir du 3 pièces

Pour votre habitation principale, cette résidence est éligible TVA 5.5%. Pour un investissement, vous pouvez également réaliser un projet Pinel.

Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67300
  • Ville
    SCHILTIGHEIM
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    331600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    76.07 m2
  • Surface terrasse
    11.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

NOUVEAUTE A SCHILTIGHEIM - ANCIENNE IMPRIMERIE - ELIGIBILITE PINEL , Schiltigheim

331 600 € **
4 pièce(s) 76 Réf :  promenadesgut03C601
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante