• A vendre
  • Disponible immédiatement

Description

Réf : Apparte
Beau et grand 3 pièces duplex de 79m2 au sol, 70 m2 habitable, terrasse 9m2 ouest, parking privatif.

Le Neudorf est votre quartier favori ? Vous souhaitez investir pour acquérir votre résidence principale ou réaliser votre premier investissement locatif sur ce secteur prisé et recherché ? Nous avons ce qu'il vous faut du 2 à 5 pièces au sein de 3 résidences à taille humaines, situées au centre de ce quartier.

Nous vous proposons des appartements allant de 38 à 106 m², du rez-de-jardin à l'attique. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi qu'une place de stationnement privative.

LES ATOUTS
- Des résidences RT 2012 : excellente isolation phonique et thermique
- Chauffage individuelle au sol pour un gain d'espace
- Résidence à taille humaine
- Appartements personnalisables
- Orientations bioclimatiques des bâtiments pour un maximum de luminosité
- Commerces et accès tram/bus à moins de 5 minutes à pied.

Contactez-nous vite pour en savoir plus.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    454000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.2 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    LES ETOILES DU NEUDORF
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement 3 pièces Duplex au Neudorf, parking , Strasbourg

€454 000.00 **
3 pièce(s) 68 Réf :  Apparte
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante