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  • A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : Helilot616
PROGRAMME IMMOBILIER UNIQUE - QUARTIER DES PRAIRIES DU CANAL
DERNIER APPARTEMENT 2 PIECES DISPONIBLE DANS LA RESIDENCE EN ETAGE ELEVE

ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE
A 25 MINUTES DE STRASBOURG EN TRAM LIGNE A OU E

UN PROJET URBAIN EN RESPECT AVEC LA NATURE : 18% d'emprise construite contre 82% d'espace vert

Spacieux 2 pièces de plus de 48 m² orienté plein SUD vue sur les espaces verts de la résidence, avec une grande terrasse de 15 m². Une place de stationnement en sous-sol est incluse .

LES ATOUTS
Norme E3C1 & 280 panneaux photovoltaïques en toiture - Facilité de stationnement - quartier vivant, commerçant, accès autoroute/bus et tram en moins de 5 minutes - Appartements orientés sud ou traversant avec une belle vue sur le verger ou promenade du quartier.

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    261600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1116 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.23 m2
  • Surface terrasse
    15.86 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    HELIONE
  • Etat d'avancement
    En cours de réalisation
  • Loi Pinel
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    86
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

NEUF - DERNIER APPARTEMENT 2 PIECES- QUARTIER LES PRAIRIES DU CANAL , Illkirch graffenstaden

261 600 € **
2 pièce(s) 48 m² Réf :  Helilot616
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 1116€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante