• A vendre

Description

Réf : GREENFLOW3001
NOUVEAUTE A STRASBOURG OUEST - QUARTIER SAINT FLORENT*
ELIGIBILITE PINEL & PTZ
Livraison prévue 4ème trimestre 2024.

Venez découvrir cette résidence intimiste dans un quartier résidentiel, recherché, calme et aux abords de toutes les commodités.
Dans le fameux quartier Saint-Florent de Cronenbourg à moins de 10 minutes en transports en commun (Bus et Tram A et D) ou en vélo du centre Ill de Strasbourg, vous serez enchanté par ce programme.

Composée de seulement 34 appartements desservis par un ascenseur dont deux maisons de ville, vous aurez le choix du studio à l'appartement 5 pièces en duplex. Tous les biens disposent d'un espace extérieur généreux : loggia, terrasse, balcon ou jardin. Également, une ou deux places de stationnements sont attribuées à chaque appartement : parking extérieur ou carport.

Cette Maison de ville dispose d'un patio unique qui apportera une lumière exceptionnelle dans l'appartement, en plus de l'orientation Sud et des espaces extérieurs généreux.

ATOUTS
- Secteur recherché à moins de 10 minutes de Strasbourg centre
- Surfaces intérieures et extérieures généreuses
- Stationnements inclus & Local à vélos
- Chauffage par plancher chauffant
- pompe à chaleur et/ou panneaux solaires en toiture
- Orientations bioclimatiques des bâtiments pour un maximum de luminosité
- Normes RT 2012 pour un maximum de gains thermiques & phoniques

Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr

* En partenariat avec Openhomeimmo
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    384100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.01 m2
  • Surface terrasse
    18.81 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    RESIDENCE SAINT FLO'
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

UNIQUE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - RESIDENCE " SAINT FLO' " A CRONENBOURG , Strasbourg

384 100 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  GREENFLOW3001
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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384 100 € **
3 pièce(s) 69.01 Réf :  GOWEST-GREENFLOW3001
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante