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  • A vendre

Description

Réf : HELIlot403
LIVRABLE DE SUITE !!

PROGRAMME IMMOBILIER UNIQUE - QUARTIER DES PRAIRIES DU CANAL

ILLKIRCH LE LONG DU RHIN - ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE
A 25 MINUTES DE STRASBOURG EN TRAM LIGNE A OU E

UN PROJET URBAIN EN RESPECT AVEC LA NATURE : 18% d'emprise construite contre 82% d'espace vert

Du REZ DE JARDIN à L'ATTIQUE - DU 2 AU 5 pièces avec terrasse et/ou jardin.

LES ATOUTS
Norme E3C1 & 280 panneaux photovoltaïques en toiture - Facilité de stationnement - quartier vivant, commerçant, accès autoroute/bus et tram en moins de 5 minutes - Appartements orientés sud ou traversant avec une belle vue sur le verger ou promenade du quartier.

Les avantages du neuf :
- frais de notaire réduits à 2% contre 8 dans l'ancien
- DPE excellent
- garantie de 10 ans

Plus de renseignements ou visite sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    320600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface terrasse
    14.78 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    HELIONE
  • Loi Pinel
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    86
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Beau 3 pièces neuf plein sud, cuisine équipée, parking en ssol. , Illkirch graffenstaden

320 600 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  HELIlot403
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante