152 m² A VENDRE Strasbourg Robertsau - 4 chambres, Terrasse, jardin , Strasbourg

€645 000 ** dont 2.38% TTC d'honoraires

pièce(s) •

151

m² •

Réf : 2149

A vendre

$152 m\u00b2 A VENDRE Strasbourg Robertsau - 4 chambres, Terrasse, jardin 1\/9$

$152 m\u00b2 A VENDRE Strasbourg Robertsau - 4 chambres, Terrasse, jardin 2\/9$

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$152 m\u00b2 A VENDRE Strasbourg Robertsau - 4 chambres, Terrasse, jardin 9\/9$

Description

Réf : 2149

A STRASBOURG ROBERTSAU ! Exclusivité FORTISSIMMO
Le compromis idéal entre une maison et un appartement !
Dans une jolie résidence sécurisée, venez découvrir les volumes généreux de cet appartement 5/6 pièces d'une surface de 151,64 m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 39,5 m², d'une cuisine séparée équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), d'une salle d'eau et deux WC.
Nombreux rangements : dressing, placards.
Une grande terrasse + jardin est accessible depuis trois chambres.
Une seconde terrasse / balcon est accessible depuis le séjour (Sud Ouest).
Volets électriques. Prestations de qualité.
Chaudière individuelle gaz. (chauffage sol pour une partie du logement)
Climatisation dans le séjour + chambre parentale.
Deux caves complètent le bien (accessibles avec l'ascenseur).
Garage double en supplément. Résidence sécurisée.
Copropriété calme. Environnement paisible !
Commerces de proximité. Visite virtuelle disponible !
Contactez Sophie METRAL 07 67 19 99 27.

** €645 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
645000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Charges annuelles (ALUR)
2448 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
151.64 m2
Surface loi Carrez
151.64 m2
Surface séjour
39.52 m2
Surface terrasse
58.29 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR