• A vendre

Description

Réf : HELI217C-cpy3
BELLE CONSTRUCTION NEUVE DANS LE NOUVEAU QUARTIER " LES PRAIRIES DU CANAL" A ILLKIRCH LE LONG DU RHIN
Livraison fin 2024 !

MAGNIFIQUE 5 PIECES EN DERNIER ETAGE. A 25 MINUTES DE STRASBOURG EN TRAM LIGNE A OU E

Venez apprécier l'espace de 98 m² de cet appartement familial situé allée René Dumont à Illkirch.
Passez le hall d'entrée, montez dans l'ascenseur jusqu'au dernier étage de la résidence, pour découvrir ce splendide appartement orienté plein sud. Traversant avec 3 fenêtres dont une grande baie vitrée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous offrira espace et lumière. Dans le prolongement, vous dinerez en famille sur la terrasse de 30m² lors des beaux jours. Pour vous reposer, 4 chambres seront à disposition. Vous pourrez en supprimer une pour agrandir le séjour ou donner à chacune d'elle un usage différent: dressing, bureau, chambre d'enfants ... Vous prolongerez votre détente dans la salle de bain avec fenêtre toute équipée et disposant d'un deuxième WC. Egalement, une salle de douche évitera tout conflit familial !
Pour plus de confort et de praticité: le premier WC est séparé, une buanderie est aménagée et un placard est disposé dans l'entrée. ANNEXE: Un parking en sous-sol est inclus

LES ATOUTS: Norme E3C1 & 280 panneaux photovoltaïques en toiture - Facilité de stationnement - quartier vivant, commerçant, accès autoroute/bus et tram en - de 5 minutes - Appartement traversant Nord Sud vue sur les vergers de la résidence

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

MOTS CLES: ILLKIRCH - ENTZHEIM - NEUHOF - HOLTZHEIM - LINGOLSHEIM - STRASBOURG
Ref : Heli217C
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Illkirch-Graffenstaden
  • Situation
    LES PRAIRIES DU CANAL AGGLOMERATION
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    4306.1224 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    196 EUR
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2352

Surfaces

  • Surface
    98.28 m2
  • Surface loi Carrez
    98.28 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT NEUF 5PIECES TERRASSE ILLKIRCH GRAFFENSTADEN , Illkirch graffenstaden

490 000 € **
5 pièce(s) 98 Réf :  HELI217C-cpy3
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante