• A vendre

Description

Réf : HELI315D
CONSTRUCTION NEUVE A ILLKIRCH ALLEE RENE DUMONT / A 25 MINUTES DE STRASBOURG EN TRAM LIGNE A OU E
Livraison fin 2024.

DECOUVREZ CE SPLENDIDE 5 PIECES EN DERNIER ETAGE AU CALME!
Venez apprécier l'espace de 92 M² de cet appartement familial allée René Dumont à Illkirch.
Passez le hall d'entrée, montez dans l'ascenseur jusqu'au dernier étage de la résidence, pour découvrir ce splendide appartement orienté plein sud.
Traversant avec 4 fenêtres disposées en angle, dont une grande baie vitrée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous offrira espace, lumière et confort. Dans le prolongement, vous déjeunerez ou dinerez en famille sur la première terrasse de plus de 17 m² lors des beaux jours.
Pour vous reposer, 4 chambres seront à disposition, dont deux avec un accès sur la deuxième terrasse de plus de 12 m². Vous pourrez donner à chaque chambre un usage différent: dressing, bureau, chambre d'enfants, chambre parentale ... Vous prolongerez votre détente dans la salle de bain de 7 m² toute équipée avec WC et fenêtre.
Egalement, une salle de douche est incluse dans l'une des chambre, ce qui évitera tout conflit familial !

Pour plus de confort et de praticité: le premier WC est séparé, une buanderie est aménagée et un placard est disposé dans l'entrée.

ANNEXE: un parking en sous-sol est inclus
LES ATOUTS: Norme E3C1 & 280 panneaux photovoltaïques en toiture - Facilité de stationnement - Quartier vivant, commerçant, accès autoroute/bus et tram en moins de 5 minutes - Appartement traversant Nord Sud vue sur les vergers de la résidence

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

MOTS CLES: ILLKIRCH - ENTZHEIM - NEUHOF - HOLTZHEIM - LINGOLSHEIM - STRASBOURG
Ref : Heli315D
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Illkirch-Graffenstaden
  • Situation
    LES PRAIRIES DU CANAL AGGLOMERATION
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    462500 EUR
  • Prix au m2
    4351.6484 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    183 EUR
  • Charges copropriété
    183 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2196

Surfaces

  • Surface
    91.94 m2
  • Surface loi Carrez
    91.94 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT NEUF 5 PIECES TERRASSE ILLKIRCH GRAFFENSTADEN , Illkirch graffenstaden

462 500 € **
5 pièce(s) 92 Réf :  HELI315D
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante