Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant de 102,64 m² séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel, agrémenté de rangements, qui dessert une magnifique pièce de vie traversante de plus de 42 m². Le séjour double offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter d'un intérieur baigné de lumière.
La cuisine équipée, semi-ouverte, allie convivialité et praticité tout en préservant son indépendance. Il est toutefois facilement possible de prévoir une cuisine US ouverte sur le séjour (cloison à abattre).
L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres d'environ 13,5 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Pensé à l'origine avec trois chambres, cet appartement a été réaménagé afin de privilégier de généreux volumes de vie. Il est néanmoins très simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter d'une exposition idéale et du soleil tout au long de la journée, un véritable atout en plein coeur d'Illkirch.
Une cave complète ce bien, tandis qu'un parking réservé aux résidents facilite le stationnement au quotidien.
Autre avantage appréciable : le règlement de copropriété autorise également un usage professionnel, permettant de concilier activité et habitation.
Idéalement situé en plein coeur d'Illkirch, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'Illiade, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.
Les atouts de ce bien :
-Dernier étage
- Appartement traversant et très lumineux
-Pièce de vie de plus de 42 m²
-Deux balcons
-Possibilité de créer une troisième chambre
-Usage professionnel autorisé
-Emplacement central recherché à Illkirch
Chauffage électrique individuel offrant une gestion autonome de votre consommation.
DPE : E
Visite virtuelle disponible.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Sophie METRAL au 07 67 19 99 27.
Ce bien est proposé en collaboration avec l'agence ORME IMMOBILIER (Céline Munuera).
** €269 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
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