A vendre

$4P Neudorf balcon, garage - petite copropri\u00e9t\u00e9 avec ascenseur 1\/6$

$4P Neudorf balcon, garage - petite copropri\u00e9t\u00e9 avec ascenseur 2\/6$

$4P Neudorf balcon, garage - petite copropri\u00e9t\u00e9 avec ascenseur 3\/6$

$4P Neudorf balcon, garage - petite copropri\u00e9t\u00e9 avec ascenseur 4\/6$

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$4P Neudorf balcon, garage - petite copropri\u00e9t\u00e9 avec ascenseur 6\/6$

Description

Réf : 2496

A VENDRE à STRASBOURG Neudorf - rue Simonis
Au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite résidence, découvrez les beaux et grands volumes de cet appartement 4 P à vendre à Strasbourg Neudorf :
Séjour de 39m², trois chambres (10,2 m², 10,5m² et 12,5m²) , cuisine séparée équipée, salle de bains et WC séparé. Un balcon de 7m² est accessible depuis la pièce de vie. Garage compris dans ce prix de vente.
(Possibilité d'acquérir un second garage en supplément).
Petite copropriété de 4 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Ce bien est proposé en collaboration avec l'agence CCLV Immo.
Contactez Sophie METRAL 07 67 19 99 27.

** €390 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67100
Ville
STRASBOURG
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.05 m2
Surface loi Carrez
92.05 m2
Surface séjour
39 m2

Extérieur

Année construction
2002

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

4P Neudorf balcon, garage - petite copropriété avec ascenseur , Strasbourg

€390 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 92 m² Réf : 2496

Agence

19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1450€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

4P Neudorf balcon, garage - petite copropriété avec ascenseur , Strasbourg