• A vendre

Description

Réf : GOWEST-INAFA14
PROGRAMME NEUF - RUE DE LA CHARTREUSE - KOENIGSHOFFEN
Livraison 4ème Trimestre 2024
DERNIERE OPPORTUNITE !!!
Confortable 4 pièces en étage Orienté Sud-Ouest.
Ce bel appartement avec son balcon de 11 m² est une belle opportunité. Avec plus de 30 m² de séjour ouvert sur la cuisine, vous pourrez profiter de bons moments de convivialité. Entre la pièce de vie et l'espace nuit, un cellier et un placard de rangement, vous permettront de stocker un grand nombre de vos effets personnels. Pour vous détendre, 3 chambres de 9 à 11.60 m² sont à disposition. Une belle salle de bain toute équipée vous permettra également de vous détendre (douche ou baignoire au choix).
Pour plus de confort : WC séparées avec un coin buanderie possible, un double parking en sous sol et une cave seront à disposition.

LES ATOUTS : Economie d'énergies / Construction RT 2012 améliorée de 15%, Commerces, loisirs, transports au pied de la résidence, Beaucoup de verdures et d'espaces verts, Toiture végétalisée, Tram E Arrêt Comtes à 10 minutes à pieds, Aucun Travaux à prévoir, Ensoleillement et calme assuré.
ELIGIBILITE PINEL( Actable de suite)
MOT CLES : STRASBOURG, SCHILTIGHEIM, BISCHHEIM, EUROMETROPOLE, LA WANTZENAU

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr
*En partenariat avec Openhomeimmo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Koenigshoffen
  • Situation
    Koenigshoffen Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Prix au m2
    4220.7792 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    170 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2040

Surfaces

  • Surface
    77.49 m2
  • Surface loi Carrez
    77.49 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales

4 PIECES NEUF EN ETAGE STRASBOURG KOENIGSHOFFEN , Strasbourg

325 500 € **
4 pièce(s) 77 Réf :  GOWEST-INAFA14
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante