• A vendre

Description

Réf : ANTA.B204
CONSTRUCTION NEUVE - LIVRAISON DEBUT 2023

SPACIEUX 4 PIECES EN ETAGE !
84 m2 carrez, 3 chambres, séjour 31m2 + terrasse 12m2. Garage inclus. ENVIRONNEMENT CALME ET COMMERCANT

Réalisez votre projet immobilier dans cette petite résidence de charme, située à 20 minutes au Sud de Strasbourg . Cette ancienne grange vous séduira.

Passez le hall d'entrée, prenez les escaliers, pour découvrir ce confortable appartement familial orienté à l'Est.
Le salon - séjour avec sa cuisine ouverte de près de 31 m² , sera votre cocon de vie où partager de bons moments de convivialité. Dans le prolongement, vous profiterez d'une belle terrasse de 12 m².

Pour vous reposer, 3 chambres seront à disposition, dont une suite parentale avec son dressing et sa douche. Vous apprécierez la belle salle de bain carrelée avec meuble vasque, miroir, applique et fenêtre. Pour plus de confort et de praticité: WC séparées et un placard d'entrée installé.
ANNEXES

Un garage est également inclus.

ATOUTS

Petite résidence, Hautes performances énergétiques RT2012 améliorée de 20%,chauffage au sol, aucun travaux, finitions haut de gamme, garage .

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

MOTS CLES: ILLKIRCH, STRASBOURG, NORDHOUSE, HIPSHEIM
Ref : ANTAIB204
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    AGGLOMERATION
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Prix au m2
    3404.7619 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    170 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2040

Surfaces

  • Surface
    84.31 m2
  • Surface loi Carrez
    84.31 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT 4 PCS ETAGE ERSTEIN , Erstein

286 000 € **
4
 pièce(s)
84
 m²
Réf : ANTA.B204
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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4 pièce(s) 105 Réf :  ANTA.B208
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante