• A vendre

Description

Réf : ANTA.A105
BEAU 4 PIECES AVEC TERRASSE !



ENVIRONNEMENT CALME ET COMMERCANT A L'ENTREE D'ERSTEIN
LIVRAISON RAPIDE / 1er TRIMESTRE 2023

Réalisez votre projet immobilier dans cette petite résidence neuve de charme, située à 20 minutes au Sud de Strasbourg . Cette ancienne grange reconstruite vous séduira.
Situé dans le bâtiment A constitué de 19 appartements, vous apprécierez l'orientation Sud-Est de ce bel appartement. Vous y accèderez en passant par le hall d'entrée soigné de l'immeuble menant à l'escalier, afin d'accéder au 1er étage. Le salon - séjour avec sa cuisine ouverte en L de près de 35 m² , est un véritable cocon de douceur. La lumière ne manquera pas avec ses 4 fenêtres en angle. Dans le prolongement, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 13 m². Pour vous reposer, 3 chambres spacieuses de 11 à 13 m² seront à disposition. Vous apprécierez la belle salle de bain carrelée avec meuble vasque, miroir, applique et fenêtre Pour plus de confort et de praticité: WC séparées , un dressing, un cellier extérieur et un grand placard d'entrée.

ANNEXES: Un garage et une cave sont inclus.
ATOUTS

Petite résidence, Hautes performances énergétiques RT2012 améliorée de 20%,chauffage au sol, aucun travaux, finitions haut de gamme, garage et cave.

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

MOTS CLES: ILLKIRCH, STRASBOURG, NORDHOUSE, HIPSHEIM
Ref : ANTAI105
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    AGGLOMERATION
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Prix au m2
    3437.5 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    160 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1920

Surfaces

  • Surface
    80.87 m2
  • Surface loi Carrez
    80.87 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT NEUF 4PCS TERRASSE ERSTEIN , Erstein

274 000 € **
4
 pièce(s)
80
 m²
Réf : ANTA.A105
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE FORTISSIMMO Strasbourg pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE FORTISSIMMO Strasbourg agence@fortissimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT 4 PCS ETAGE ERSTEIN APPARTEMENT 4 PCS ETAGE ERSTEIN 2
APPARTEMENT 4 PCS ETAGE ERSTEIN , Erstein
286 000 € **
4 pièce(s) 84.31 Réf :  ANTA.B204
APPARTEMENT NEUF 4P ERSTEIN APPARTEMENT NEUF 4P ERSTEIN 2
APPARTEMENT NEUF 4P ERSTEIN , Erstein
286 000 € **
4 pièce(s) 105 Réf :  ANTA.B208
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1750€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante