• A vendre

Description

Réf : FORTKLE.E123
PROGRAMME NEUF A WOLFISHEIM - ROUTE DU GENERAL LECLERC*
CHALEUREUX 4 PIECES EN ETAGE AVEC BALCON
Livraison mars 2024

Aux abords de la Bruche, Wolfisheim est une commune très prisée à moins de 10 minutes de Strasbourg - centre. Offrez vous à véritable cadre bucolique en découvrant cet appartement situé dans une petite résidence de 18 appartements ! Orienté Sud-Ouest, ce beau 4 pièces avec balcon ne pourra que vous séduire. Avec un séjour ouvert sur la cuisine (possibilité de fermer), vous pourrez profiter de bons moments de partage.
En entrant, vous disposerez vos effets personnels dans un dressing pour ensuite vous diriger vers de séjour en empruntant le petit couloir. Grâce à ses 3 portes fenêtres et l'allège vitrée, la clarté traversera votre pièce de vie.
Pour vous détendre, 3 chambres seront à disposition dont une suite parentale. Enfin, les deux salles de bain sont entièrement équipée. Pour le confort de tous, des WC indépendants sont situées juste à l'entrée.
Pour plus de praticité: deux places de parking incluses
LES ATOUTS: Economie d'énergies grâce à la norme RT 2012, Chauffage au sol Gaz & Pompe à chaleur, Bus à 5 minutes à pieds, Grand parc à 7 minutes à pieds, Aucun Travaux à prévoir, Lumière et calme assurés

MOT CLES : STRASBOURG, WOLFISHEIM, EUROMETROPOLE, OBERHAUSBERGEN, ECKBOLSHEIM, OBERSCHAEFFOLSHEIM, ACHENHEIM

Ref Annonce :VFORTKLEB E1-23

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr
* En partenariat avec Openhomeimmo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    EN BORDURE DE LA BRUCHE HORS AGGLOMERATION
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Prix au m2
    4419.7531 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    163 EUR
  • Charges copropriété
    163 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1956

Surfaces

  • Surface
    81.96 m2
  • Surface loi Carrez
    81.96 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT NEUF 4PCS BALCON WOLFISHEIM , Wolfisheim

358 000 € **
4
 pièce(s)
81
 m²
Réf : FORTKLE.E123
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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2 pièce(s) 40 Réf :  AUVERTD31A
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante