• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VTE-SM-ANDRMALR
Situé dans une résidence bien tenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² offre un agencement fonctionnel !

Au premier étage, cet appartement : traversant et soigné, se compose d'une entrée - dégagement avec grand placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une véranda, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace de vie.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage double, rares et très appréciables dans le secteur.

Ce que l'on aime : appartement lumineux, bien agencé, résidence calme, beaux volumes de rangement et annexes pratiques.

À noter : l'appartement est actuellement occupé, une disponibilité pour résidence principale pourra être envisagée.

Visite virtuelle disponible.
Contact : Sophie MÉTRAL ? 07 67 19 99 27
** €199 900 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    69.89 m2
  • Surface loi Carrez
    69.89 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    69.9

Illkirch - Appartement 3 pièces 66 m² avec véranda, cave et garage double , Illkirch graffenstaden

199 900 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   70 Réf :  VTE-SM-ANDRMALR
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante