• A vendre

Description

Réf : 2262
Coup de coeur à proximité de LAMPERTHEIM et MUNDOLSHEIM pour cet appartement 3 pièces de 63m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence fraîchement construite en 2023 !
Cet appartement vous séduira sans aucun doute par ses prestations !
Posez vos valises dans ce charmant 3 pièces qui se compose d'une entrée, d'un séjour + cuisine US toute équipée d'une surface d'environ 30m², de deux chambres dont une avec espace dressing, d'une salle de bains meublée (avec coin pour la machine à laver) et d'un WC séparé. Une grande et jolie terrasse + un jardin à usage exclusif est accessible et attenant à la pièce de vie. A l'abri des regards.
Petite piscine de 2 x 3m50.
Une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement (possibilité de brancher un véhicule électrique).
Chauffage collectif urbain gaz et pellet.
Faibles charges de copropriété.
Rangements sur mesure dans le séjour + placard dans le couloir.
Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément.
Résidence sécurisée. Garantie décennale.
Appartement avec Exposition Ouest.
A proximité des commodités de Reichstett et de Shopping Promenade.
A proximité de l'école maternelle et primaire (5 min) et du supermarché Leclerc.
Contactez Sophie METRAL : 07 67 19 99 27.
** €299 900.00 honoraires inclus | €285 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 308€ et 417€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67450
  • Ville
    LAMPERTHEIM
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    135 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    62 m2
  • Surface terrasse
    21.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    308 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    417 EUR

Coup de coeur pour ce 3P à vendre à REICHSTETT avec parking , Lampertheim

€299 900.00 ** dont 5.23% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  2262
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante