A vendre
Coup de coeur

$3P belle terrasse + garage + cave et parking 1\/10$

$3P belle terrasse + garage + cave et parking 2\/10$

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Description

Réf : KILST-SM

Coup de coeur à KILSTETT pour cet appartement 3 pièces d'une surface de 72,14 m2 situé au deuxième étage d'une jolie petite copropriété (sans ascenseur).

Très LUMINEUX, l'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine toute équipée, d'un beau séjour de 22,5 m2 donnant accès à une belle et grande terrasse de 15,6 m2, de deux chambres, d'une salle de bains (avec fenêtre) et d'un WC séparé (avec fenêtre également). Appartement SOIGNE en très bon état. Chaudière collective au gaz (compteurs).

Une cave, un garage et une place de parking complètent le bien.
L'immeuble est calme et bien entretenu.
A proximité : écoles maternelle et élémentaire Louise Weiss et la gare à 15 min à pied.

Pour les visites : Contactez Sophie METRAL 07 67 19 99 27

** €269 900 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 510€. Pour la date de référence 09/12/2022.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67840
Ville
KILSTETT
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
269900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
343 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.14 m2
Surface loi Carrez
72.14 m2
Surface séjour
22.5 m2
Surface terrasse
15.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR

3P belle terrasse + garage + cave et parking , Kilstett

€269 900 ** dont 5.84% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 72 m² Réf : KILST-SM

Agence

19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

3P belle terrasse + garage + cave et parking , Kilstett