• A vendre

Description

Réf : FORTKLE.E14
RESIDENCE A WOLFISHEIM - ROUTE DU GENERAL LECLERC*

INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE - AGREABLE 3 PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE 14M2 ET JARDIN PRIVATIF

Aux abords de la Bruche, Wolfisheim est une commune très prisée à moins de 10 minutes de Strasbourg - centre. Offrez vous à véritable cadre bucolique en découvrant cet appartement situé dans une petite résidence de 18 appartements !



Orienté Est/Sud-Est, ce beau 3 pièces avec balcon, au 1er étage, ne pourra que vous séduire. Avec un séjour ouvert sur la cuisine , vous pourrez profiter de bons moments de partage.
En entrant, vous disposerez vos effets personnels dans un dressing pour ensuite vous diriger vers de séjour en empruntant le petit couloir. Grâce à ses 3 portes fenêtres et l'allège vitrée, la clarté traversera votre pièce de vie.
Pour vous détendre, 2 chambres seront à disposition (l'une peut être transformée en dressing/chambre d'amis ou d'enfants). Enfin, la salle de bain est entièrement équipée. Pour le confort de tous, les WC indépendants sont situées juste à l'entrée.
Pour plus de praticité: un place de parking est incluse

LES ATOUTS

Economie d'énergies : Construction RT 2012

Norme NF HABITAT HQE

Chauffage au sol - Gaz & Pompe à chaleur

Résidence à taille humaine

Bus à 5 minutes à pieds

Grand parc à 7 minutes à pieds

Aucun Travaux à prévoir

Lumière et calme assurés

MOT CLES : STRASBOURG, WOLFISHEIM, EUROMETROPOLE, OBERHAUSBERGEN, ECKBOLSHEIM, OBERSCHAEFFOLSHEIM, ACHENHEIM

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

* En partenariat avec Openhomeimmo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    EN BORDURE DE LA BRUCHE HORS AGGLOMERATION
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Prix au m2
    4460.3175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    126 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1512

Surfaces

  • Surface
    65.46 m2
  • Surface loi Carrez
    63.24 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT 3PCS BALCON WOLFISHEIM , Wolfisheim

305 000 € **
3 pièce(s) 65 Réf :  FORTKLE.E14
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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3 pièce(s) 70.67 Réf :  DECAUVILLE1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante