• A vendre

Description

Réf : MERCIERE5.2
NOUVEAUTE AVANT PREMIERE - STRASBOURG PLACE GUTENBERG*
Venez acquérir un bien au coeur de Strasbourg, sur un site d'exception situé au pied de la Cathédrale !
Rue Mercière, vous serez sous le charme de cet emplacement idéal pour un investissement à forte valeur ajoutée et unique !
L'agencement et les espaces de chaque appartement seront préservés.
Allant du Studio au 3 pièces , chaque appartement bénéficiera de beaux volumes, de beaucoup de charme grâce à une réhabilitation soignée et certains biens se verront attribués une vue unique sur la place Gutenberg et/ou la Cathédrale.
PROJET ELIGIBLE AU DISPOSITIF "MALRAUX" - 35% de foncier et 65% de travaux.
En investissant ici, vous pourrez déduire de vos impôts, les travaux réalisés.
C'est aussi possible d'acquérir ce type de bien pour votre résidence principale.
D'autres appartements sont disponibles du studio au 3 pièces !
Livraison prévue en 2025
Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr
A NOTER : Ce type de projet à valeur patrimoniale est disponible dans plusieurs villes de France.
* En partenariat avec OPENHOME IMMO
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    535600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    140 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1680

Surfaces

  • Surface
    46.6 m2
  • Surface loi Carrez
    52.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

APPARTEMENT 2 PIECES - DISPOSITIF MALRAUX AU COEUR DE STRASBOURG , Strasbourg

€535 600.00 **
2 pièce(s) 47 Réf :  MERCIERE5.2
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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3 pièce(s) 61 Réf :  ARTM005
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante