• A vendre

Description

Réf : 01154-cpy3
CONSTRUCTION NEUVE ROBERTSAU / L'ILL - LIVRAISON 3ème TRIMESTRE 2024

Spacieux 3 pièces en AVANT DERNIER ETAGE LUMINEUX- Orienté à l'Ouest, ce beau 3 pièces avec son balcon de plus de 8 m² vous séduira. Avec 29 m² de séjour, vous pourrez profiter de bons moments de convivialité. La cuisine ouverte à aménager, pourra vous permettre de profiter pleinement des moments. Pour vous détendre, 2 chambres sont à disposition, ainsi qu'une belle salle de bain toute équipée. Pour plus de confort : WC séparés, volets roulants électriques, parking en sous sol.

LES ATOUTS

Economie d'énergies : Construction RT 2012 améliorée de 20%

Eligibilité TVA 5.5% soit un prix à 247 500€

Commerces, loisirs, transports au pied de la résidence

Bonne rentabilité pour un investisseur

Aucun Travaux à prévoir Ensoleillement et vue dégagée en retrait de la rue

MOT CLES : STRASBOURG, SCHILTIGHEIM, BISCHHEIM, EUROMETROPOLE, LA WANTZENAU
Ref Annonce : ILLEOBY01154

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

*En partenariat avec Openhomeimmo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    ROBERTSAU - ILL Ville
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    281500 EUR
  • Prix au m2
    3749.7727 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    135 EUR
  • Charges copropriété
    135 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1620

Surfaces

  • Surface
    66.44 m2
  • Surface loi Carrez
    66.44 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2

Extérieur

  • Construction
    Béton
  • Style
    Maison de ville

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales

NEUF - 3 PIECES ENSOLEILLE STRASBOURG , Strasbourg

281 500 € **
3 pièce(s) 66 Réf :  01154-cpy3
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante