• A vendre

Description

Réf : 542
NOUVEAUTE - ROBERTSAU / L'ILL

RESIDENCE NEUVE LIVRAISON DEBUT 2024

Confortable 2 pièces en ETAGE AVEC BALCON orienté à l'Ouest avec son balcon de plus de 5 m², l'appartement vous séduira. Avec plus de 22 m² de séjour, vous pourrez profiter de bons moments de convivialité. La cuisine ouverte équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Pour vous détendre, la chambre de plus de 13 m² vous permettra aisément d'installer un dressing, un grand lit et de créer un cocon douillet et pratique. Une belle salle de bain toute équipée avec WC sera à disposition.

Pour plus de confort : Espace de rangement à l'entrée, volets roulants électriques, parking en sous sol.

LES ATOUTS

Economie d'énergies : Construction RT 2012 -20%

Eligibilité TVA 5.5%

Commerces, loisirs, transports au pied de la résidence

Bonne rentabilité pour un investisseur

Aucun Travaux à prévoir

Ensoleillement et vue dégagée en retrait de la rue

MOT CLES : STRASBOURG, SCHILTIGHEIM, BISCHHEIM, EUROMETROPOLE, LA WANTZENAU
N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

*En partenariat avec Openhomeimmo
Ref Annonce : ILLEOBY01133
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    ROBERTSAU - ILL Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    182500 EUR
  • Prix au m2
    4348.8372 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    87 EUR
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1044

Surfaces

  • Surface
    43.07 m2
  • Surface loi Carrez
    43.07 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2

Extérieur

  • Construction
    Béton
  • Style
    Maison de ville

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

2 PIECES ENSOLEILLE STRASBOURG ROBERTSAU , Strasbourg

182 500 € **
2
 pièce(s)
43
 m²
Réf : 542
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante