• A vendre

Description

Réf : 120-cpy3
ILLKIRCH LE CORBUSIER - 2 PIECES EN ETAGE

A 25 MINUTES DE STRASBOURG EN TRAM LIGNE A OU E

Idéal pied-à-terre, premier achat ou investisseurs !

Livraison 4ème Trimestre 2024

Passez le hall d'entrée, montez dans l'ascenseur jusqu'au 1er étage de la résidence, pour découvrir ce cocon orienté plein Sud.

Entrez pour découvrir une belle pièce de vie toute en longueur avec sa cuisine ouverte. Elle vous offrira espace, lumière et confort. Dans le prolongement, vous déjeunerez ou dinerez en famille et au soleil sur la terrasse de plus de 16 m² ! Pour vous reposer, 1 grande chambre de 13 m² sera à disposition. Vous prolongerez votre détente dans la salle de bain toute équipée, accessible par la chambre ""comme une suite parentale" "Pour plus de confort et de praticité: WC est séparés, et un placard est disposé dans l'entrée.

ANNEXE UN parking en sous-sol est inclus ! LES ATOUTS Norme E3C1 & 280 panneaux photovoltaïques en toiture - Facilité de stationnement - Quartier vivant, commerçant, accès autoroute/bus et tram en - de 5 minutes - Appartement lumineux avec vue sur les vergers de la résidence

Eligible Pinel

N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr

MOTS CLES: ILLKIRCH - ENTZHEIM - NEUHOF - HOLTZHEIM - LINGOLSHEIM - STRASBOURG

Ref : Heli604G
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Illkirch-Graffenstaden
  • Situation
    LES PRAIRIES DU CANAL AGGLOMERATION
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Prix au m2
    5208.3333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    98 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1176

Surfaces

  • Surface
    48.28 m2
  • Surface loi Carrez
    48.28 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT NEUF 2 PIECES TERRASSE ILLKIRCH GRAFFENSTADEN , Illkirch graffenstaden

263 000 € **
2 pièce(s) 48 Réf :  120-cpy3
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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2 pièce(s) 41.7 Réf :  1107
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante