• A vendre

Description

Réf : PTTEFERMA12
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN proche Tram, commerces, écoles ...

Livraison fin 2026 Eligibilité TVA 5.5% s
PROFITEZ DU COUP DE POUCE DE L'ETAT EN DEVENANT PROPRIETAIRE !!! MERCI DE CONSULTER POUR LES CONDITIONS ET DROIT A L'ACCES A CE DISPOSITIF

1er étage, 3 pièces de 59m2 + terrasse de 5m2 plein sud.
possibilité stationnement en supplément (garage ou parking).
L'ouest de Strasbourg offre les plus belles et nombreuses opportunités de trouver votre futur chez vous ou votre prochain investissement immobilier.
La ville s'y étend, mais l'esprit quartier ou village demeure. Particulièrement bien connecté aux transports et aux principaux axes, l'ouest de Strasbourg vous, l'ouest de Strasbourg présente de très belles possibilité d'acquérir un bien à un prix encore raisonnable et avec de belles perspectives de valorisation.

Less avantages de l'immobilier neuf :
- un bien aux dernières normes (et pour de nombreuses années)
- des frais de notaire divisés par trois par rapport à l'ancien
- une garantie pendant 10 ans
- toutes les commodités comme un local vélo, ascenseur, chauffage basse température performant, etc...
- du stationnement.


* Sous conditions de ressources
(photos d'illustration)
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    GO WEST
  • Etat d'avancement
    Disponible
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Opportunité - retour de lot - 3 pièces éligible TVA 5,5% - livraison 2026 , Strasbourg

€262 000 **
3 pièce(s) 59 Réf :  PTTEFERMA12
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante