• A vendre

Description

Réf : GardnA01
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN proche Tram, commerces, écoles ...

Livraison fin 2025- Eligibilité TVA 5.5% sur certains lots*
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DU T4 au T2
possibilité stationnement à 7 473€ en tva 5,5% et garage à 21 979€ en tva 5,5%
L'ouest de Strasbourg offre les plus belles et nombreuses opportunités de trouver votre futur chez vous ou votre prochain investissement immobilier.
La ville s'y étend, mais l'esprit quartier ou village demeure. Particulièrement bien connecté aux transports et aux principaux axes, l'ouest de Strasbourg vous, l'ouest de Strasbourg présente de très belles possibilité d'acquérir un bien à un prix encore raisonnable et avec de belles perspectives de valorisation.
Du studio au 5 pièces, en rez de jardin ou en attique, sur un niveau ou en duplex, les possibilités d'un investissement réussi sont nombreuses tout en bénéficiant de tous les avantages de l'immobilier neuf :
- un bien aux dernières normes (et pour de nombreuses années)
- des frais de notaire divisés par trois par rapport à l'ancien
- un bien avec la déco qui vous ressemble
- de beaux extérieurs
- une garantie pendant 10 ans
- toutes les commodités comme un local vélo, ascenseur, chauffage basse température performant, etc...
- du stationnement.

Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr

* Sous conditions de ressources

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    329600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.25 m2
  • Surface loi Carrez
    42 m2
  • Surface terrain
    25.58 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    GO WEST
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

ELIGIBILITE TVA 5,5% , Strasbourg

€329 600
4 pièce(s) 86 Réf :  GardnA01
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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3 pièce(s) 64 Réf :  STRASBOURG
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante