**Schiltigheim ? Une nouvelle façon d'habiter l'Eurométropole**
Schiltigheim n'est plus la ville-dortoir qu'on a pu connaître. L'une des communes les plus recherchées de l'Eurométropole de Strasbourg est en plein renouveau, et ce programme en est l'illustration : une résidence contemporaine qui réinvente l'équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.

**Bien connecté, sans sacrifier le calme**
L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied. Les écoles et le collège à 5 minutes. Les commerces et services essentiels à moins de 10 minutes. Le centre-ville de Schiltigheim à un quart d'heure à pied, et Strasbourg centre à 20 minutes à vélo. Tout est là, sans encombrement, sans détour.

**Un cadre de vie pensé dans sa globalité**
La résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager : espaces verts, jardin partagé, jardins potagers, toitures végétalisées. Chaque appartement ? du studio au 4 pièces avec attique ? dispose de son propre espace extérieur. Les attiques du dernier niveau se distinguent par des terrasses particulièrement remarquables. L'ensemble est entièrement clôturé, avec stationnements en sous-sol et locaux vélos sécurisés dans chaque bâtiment.

**Des prestations actuelles, une performance durable**
Conforme à la RE2020, le programme bénéficie du réseau de chaleur urbain associé à un plancher chauffant dans chaque appartement. Panneaux solaires en toiture, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, meuble vasque et radiateur sèche-serviette en salle de bain : des finitions cohérentes, pensées pour durer.

**Pour habiter ou pour investir**
Ce programme est accessible en TVA à 5,5 % sous conditions de ressources, ou en TVA à 20 % pour l'investissement locatif. Une opportunité à double entrée, dans un secteur en transformation rapide.

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**Honoraires à la charge du vendeur