• A vendre

Description

Réf : 2526
?Villa Lumière' profite d'une situation privilégiée. À la fois proche des commerces, des écoles et des transports, cette adresse centrale rend le quotidien très facile. Côté commerces, il suffit de traverser la route pour accéder à l'hypermarché et à sa galerie commerçante : boulangerie, pharmacie, fleuriste? Les familles apprécient aussi de pouvoir se rendre à la crèche, à l'école ou au collège en moins de 5 min* à pied. Piscine, stade et théâtre sont également à 7 min*. Pour parfaire
cette proximité, un arrêt de bus à 50 m(1) permet de rejoindre le coeur de Strasbourg en seulement 20 min. Enfin, l'autoroute A4 est à 4 min de voiture.

Immeuble d'angle, ?Villa Lumière' s'implante en retrait de la chaussée pour offrir de belles orientations aux appartements. Ainsi, ils profitent de belles expositions que ce soit côté rue ou côté jardins. Les grandes baies vitrées garantissent un maximum de lumière naturelle aux intérieurs. Tous sont prolongés par un profond balcon, une loggia ou une terrasse.
La conception des plans et l'organisation des pièces participent également à offrir ce bien-être

Du 2 au 4 pièces, en rez de jardin ou en étage, les possibilités d'un investissement réussi sont nombreuses tout en bénéficiant de tous les avantages de l'immobilier neuf :
- un bien aux dernières normes (et pour de nombreuses années)
- des frais de notaire divisés par trois par rapport à l'ancien
- un bien avec la déco qui vous ressemble
- une garantie pendant 10 ans
- toutes les commodités comme un local vélo, ascenseur, chauffage basse température performant, etc...
- d'une TVA réduite sous conditions (nous consulter).
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    164400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.88 m2
  • Surface loi Carrez
    42 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    GO WEST
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Schiltighei, proche de tout, résidence neuve , Strasbourg

€164 400 **
2 pièce(s) 41 Réf :  2526
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante