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Description

Réf : ADLOCGR
STRASBOURG HYPERCENTRE GRAND RUE RARE A LA LOCATION Appartement 4/5 pièces en Triplex de 122m² habitables et 139m² au sol. Logement disponible début du mois de juin 2026. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un lumineux double séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un débarras et d'un toilette. Au deuxième étage de deux chambres et d'une salle de bains avec toilette. Au troisième niveau d'une chambre avec salle d'eau et toilette. Une terrasse avec une vue dégagée sur la cathédrale, l'Église saint Thomas et les toits de Strasbourg complète ce bien. Loyer: 1610€+125€ de charges (chauffage individuel au gaz). Pour tout renseignement complémentaire, contacter Mme DISS Angéline O6.26.66.30.11.
** Loyer €1 735/mois charges comprises
dont charges récupérables: €125/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 586.26 TTC dont honoraires d'état des lieux: €366.06 TTC | Dépôt de garantie: €1 610 | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 122.02m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1933€ et 2615€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1610 EUR
  • Loyer de base
    1610 EUR
  • Provision sur charges
    125 EUR
  • Loyer charges comprises
    1735 EUR
  • Honoraires Locataire
    1586.26 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1610 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    122.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    1891
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1933 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2615 EUR
  • Surface de référence
    122.02

TRIPLEX DERNIER ETAGE TERRASSE , Strasbourg

Loyer €1 735/mois charges comprises **
4 pièce(s) 122 m² Réf :  ADLOCGR
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante