Duplex 3 pcs + terrasse , Strasbourg

€474 900 **

pièce(s) •

m² •

Réf : Wacken-A36

A vendre

Description

Réf : Wacken-A36

STRASBOURG WACKEN - Construction 2025
Un emplacement exceptionnel et rare.
Très beau T3 en duplex dans une belle résidence récente avec terrasse et une belle vue.
L'appartement est très bien agencé, dans un bel environnement et au calme.

Visite sur rdv : votre conseiller Noorezah RAMSAHYE 06 35 17 19 48

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
474900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
83.71 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrasse
17.23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD EST

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Duplex 3 pcs + terrasse , Strasbourg

€474 900 **

3 pièce(s) 90 m² Réf : Wacken-A36

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19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Duplex 3 pcs + terrasse , Strasbourg