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  • A vendre

Description

Réf : ATTIQUE-ILLKIRCH-BARTHO
NOUVELLE OPPORTUNITE - APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE
Appartement neuf - Livraison 2025*

Dans le quartier du Baggersee à Illkirch, venez découvrir ce nouvel appartement de 98 m² à l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden.
A deux pas du Tram, des bus, de l'Autoroute et des commerces, l'environnement du projet ne pourra que vous séduire. Tout sera à porté de mains.
Dans cette petite résidence sur 4 étages, cet appartement vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire à votre famille.
Vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale, d'un séjour/cuisine de plus de 34 m², de deux salles de bain dont une salle de douche, de deux WC et d'un cellier.
Un garage fermé et une place de stationnement sont inclus.

ATOUTS
Résidence neuve RE2020
Isolation phonique et thermique ultra-performante
Environnement attractif
Dernier étage
Double exposition Est Ouest

Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr

* En partenariat avec Openhomeimmo
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Avant-première - Appartement Illkirch Graffenstaden 5 pièce(s) 98 m2 , Illkirch graffenstaden

€500 000
5 pièce(s) 98 m² Réf :  ATTIQUE-ILLKIRCH-BARTHO
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante