• A vendre

Description

Réf : 3033
EN EXCLUSIVITE CHEZ FORTISSIMMO!! TRES BEL APPARTEMENT AVEC VUE CATHEDRALE ET EMPLACEMENT IDEAL
Dans le très recherché secteur de l'Esplanade à Strasbourg, découvrez ce superbe appartement traversant de 93 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle, notamment sur la Cathédrale.

Ce 4 pièces lumineux se compose actuellement de deux chambres, d'un vaste salon ainsi que d'une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre selon les besoins.

La cuisine indépendante a été entièrement rénovée avec soin, offrant un espace moderne et fonctionnel. La salle de bain est également récente, équipée d'une douche à l'italienne.

L'appartement bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence est très bien entretenue et dispose de double ascenseur, du chauffage urbain et de l'entretien des parties communes. Les charges s'élèvent à 300 € tout compris.

Idéalement situé, le tramway se trouve au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville, aux universités et à l'ensemble des commodités.

Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Un parking est vendu en sus
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Antoni: O6.75.85.47.73
** €350 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    13
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    310 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Appartement Strasbourg 4 pièce(s) 93 m2 ESPLANADE , Strasbourg

350 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   93 Réf :  3033
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante