• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VTE-SM-OSTW
BAISSE DE PRIX *** Au 3ème étage avec ascenseur, visitez cet appartement 4 pièces de 94 m² qui offre de beaux volumes et une belle luminosité !

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un vrai confort au quotidien. La cuisine, indépendante, n'attend que vos talents culinaires avec cette espace fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres bien proportionnées et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour satisfaire toutes les envies. WC séparé.

Le vrai plus : une terrasse de 15,3 m² accessible du séjour et de la cuisine, idéale pour prendre l'air, déjeuner /dîner à l'extérieur ou créer un coin détente.

Pour un quotidien encore plus pratique, une cave et un grand garage de 16 m² viennent compléter le tout.

Un appartement spacieux, bien situé, qui offre un vrai confort de vie au coeur d'Ostwald, à proximité du Tram.

Visite virtuelle disponible.

Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27.
** €264 900 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1054€ et 1426€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    OSTWALD
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    264900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.96 m2
  • Surface loi Carrez
    93.96 m2
  • Surface séjour
    25.77 m2
  • Surface terrasse
    15.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1054 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1426 EUR
  • Surface de référence
    93.96

OSTWALD - À deux pas du tram 4P avec terrasse, cave et garage , Ostwald

€264 900 ** dont 5.96% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 94 Réf :  VTE-SM-OSTW
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante