Situé au troisième et dernier étage, cet appartement traversant de 102,64 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution

Dès l'entrée, une grande entrée qui permet un espace fonctionnel avec rangements donnant accès à une superbe pièce de vie de plus de 42 m², composée d'un séjour double traversant
Idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux !

La cuisine équipée, semi-ouverte tout en conservant son indépendance, allie parfaitement praticité et convivialité

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables d'environ 13,5 m² chacune, d'une salle d'eau et de WC séparés

Ce bien présente un véritable potentiel d'aménagement
Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement a été repensé pour offrir de beaux volumes
Il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis

À l'extérieur, deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville

Une cave complète ce bien
Le stationnement est facilité grâce à un parking réservé aux résidents

Le règlement de copropriété autorise également un usage professionnel, offrant la possibilité de concilier habitation et activité

Idéalement situé en plein coeur d'Illkirch, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'Illiade, cet appartement répond à de nombreux critères recherchés.

Les ++ de ce bien :

Dernier étage
Appartement traversant et très lumineux
Belle pièce de vie
Emplacement central à ILLKIRCH !
Deux balcons
Possibilité de créer une troisième chambre
Usage professionnel autorisé

Chauffage électrique individuel permettant une gestion autonome.

Consommation maîtrisée malgré le dernier étage

DPE E

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Sophie METRAL au 07 67 19 99 27

Visite virtuelle disponible

Ce bien est proposé en collaboration avec l'agence ORME IMMOBILIER (Céline Munuera).

** €269 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur