• A vendre

Description

Réf : EO.NEUDMAIS
Au coeur de Neudorf, à quelques pas de l'arrêt de tram Jean Jaurès, un jardin bien caché vous attend. Cet appartement est comme une maison cachée derrière un petit immeuble de 4 appartements, dans un grand ilot de verdure.
La maison dont vous pouvez encore choisir les finitions, se compose d'une entrée avec petit débarras et donne sur un patio de 20m2, un jardin intérieur. 3 chambres de 11 à 20m2 donnent également tout autour de ce patio, dont une master avec salle d'eau et grand dressing (non meublé). Une séjour-cuisine de 43m2 donne, avec ses grandes baies vitrée tout du long, sur un jardin privatif arboré de presque 6 ares avec terrasse. Une salle de bains avec buanderie complète le tout.
Belles finitions avec grands carreaux 60x60 dans le séjour, et carrelage imitation parquet dans les chambres. Toit végétalisé. Chauffage au sol base température par pompe à chaleur air/eau.
En annexe, deux places de parking et un garage fermé. Possibilité d'ajouter un second garage privatif (20.000€).
Possibilité de climatiser certains espaces en supplément.

Produit rare et exceptionnel, en pleine ville.
Contactez-moi vite pour plus d'informations. Eric OLTZ 06.26.51.90.45.
** €825 000 honoraires inclus | €775 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    560 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Superbe appartement/maison avec patio interieur et jardin privatif 6 ares , Strasbourg

€825 000 ** dont 6.45% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 139 Réf :  EO.NEUDMAIS
Agence
19 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67000 STRASBOURG

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : AGENCE FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 ALLEE DE LA ROBERTSAU - 67000 STRASBOURG | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 67012019000041690 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante