4 PIECES 1ER ETAGE ASCENSEUR , Truchtersheim

€465 500 **

pièce(s) •

105

m² •

Réf : AD4PTRUCHETA

A vendre

Description

Réf : AD4PTRUCHETA

TRUCHTERSHEIM Dans une magnifique résidence haut de gamme, nous vous proposons à la vente au premier étage avec ascenseur cet appartement 4 Pièces de 105.73m² bénéficiant d'une terrasse intimiste de 23m². Terrasse accessible depuis un généreux salon/séjour de près de 40m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et d'un wc séparé.
L'appartement possède de prestations haut de gamme (de grandes baies vitrées coulissantes, volets électriques, chauffage au sol, portes de garage motorisées....)
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
La résidence comporte 11 appartements répartis sur 2 étages
+ rez de jardin. D'autres logements sont disponibles dans cette résidence.
En supplément : un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur.
Pour tous renseignements complémentaires contacter Angéline DISS au 06.26.66.30.11.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67370
Ville
TRUCHTERSHEIM
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
465500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
105.73 m2
Surface loi Carrez
105.73 m2
Surface terrasse
23 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
C

4 PIECES 1ER ETAGE ASCENSEUR , Truchtersheim

€465 500 **

4 pièce(s) 106 m² Réf : AD4PTRUCHETA

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19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

4 PIECES 1ER ETAGE ASCENSEUR , Truchtersheim