Idéal investisseurs

Située dans un secteur recherché de Bischwiller, cette maison bi famille construite en 1925 est implantée sur un terrain de 4,31 ares et constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements actuellement loués.

Le rez de chaussée développe une surface de 91,90 m² et comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre.

L'appartement situé au premier étage offre une surface de 95,95 m² et bénéficie d'une distribution similaire avec une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement et pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, permettre la création d'un logement supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous sol complet ainsi que d'un agréable terrain à l'arrière.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2014. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques.

Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent des loyers annuels de 15 023 €, offrant une rentabilité brute d'environ 4,5 %.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, qui séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et de belles perspectives de valorisation.
Contactez Laure AGIMAN O6.81.81.91.03
l.agiman@fortissimmo.fr

** €344 500 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur