IMMEUBLE à vendre à STRASBOURG KOENIGSHOFFEN

Dans le secteur recherché du Schnokeloch, cet immeuble de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle de 3,67 ares, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial.

L'immeuble est actuellement organisé en 2 à 3 logements distincts, offrant une flexibilité d'exploitation (location, division, occupation mixte).

Rez-de-chaussée : 3 pièces de 81,15 m²
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un bel arrondi, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse de 8 m² avec cellier. Logement actuellement loué : 1 000 € CC (fin du bail en vue prochainement)

1er étage : 2/3 pièces
Distribution similaire avec un vaste séjour de 37,25 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Terrasse d'environ 8 m² avec cellier.
Climatisation réversible.

Combles aménagés : env. 48 m²
Espace de type 2 pièces comprenant entrée, séjour, chambre, salle de bains et WC. Climatisation réversible également.

Sous-sol complet avec caves, cave à vins, chaufferie et atelier, offrant de nombreux espaces de stockage.

Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (2011).

Un garage attenant ainsi que des possibilités de stationnement dans l'allée complètent le bien.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin privatif, un atout rare sur le secteur !

Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27

** €698 900 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur