EXCLUSIVITE by FORTISSIMMO ! Située à Strasbourg Koenigshoffen (Schnokeloch), cette maison de caractère au charme authentique est implantée sur un terrain de 3,67 ares. Elle séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'occupation et de valorisation.

La maison est aujourd'hui organisée en deux voire trois logements, idéale pour une grande famille, une maison bi famille ou un projet d'investissement.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces de 81,15 m² comprenant une belle entrée, un séjour agréable avec un bel arrondi, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé ainsi qu'une terrasse (8m²) + cellier. Les volumes sont harmonieux et la distribution fonctionnelle. (Ce logement est actuellement loué à 1 000 euros CC).

Au premier étage, la distribution est similaire avec un séjour particulièrement spacieux de 37,25 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 8m² avec un coin cellier, apportant un vrai espace extérieur. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible.

Dans les combles, un espace aménagé de 48 m² environ équivalent à un 2 ou 3 pièces offre une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. La climatisation réversible est également présente à ce niveau.

Un sous sol total complète le bien avec cave, cave à vins, chaufferie et espace atelier. De nombreux rangements sont disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation récente (2011).
Un petit garage attenant à la maison complète le bien. Stationnement possible dans l'allée de la maison (côté latéral)

Vous pourrez ainsi laisser libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette maison, dans un cadre de vie rare à Strasbourg avec jardin privatif à l'arrière de cette belle maison.

Une belle opportunité à Strasbourg, alliant caractère, volumes et possibilités, à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27.

** €698 900 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur