• A vendre

Description

Réf : VTE-SM-OSTW
EXCUSIVITE FORTISSIMMO - SOUS OFFRE D'ACHAT - COMPROMIS en cours
Située dans un environnement calme et familial, cette maison mitoyenne d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 2,36 ares, bénéficie d'une localisation privilégiée en impasse.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour - salle à manger, une cuisine séparée et un WC indépendant.
À l'étage : un dégagement donnant accès à deux chambres, dont une communicante avec un bureau, (idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'enfant) et une salle d'eau (fenêtre).
Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement.

Les +++ de ce bien :

Isolation extérieure réalisée récemment
Double vitrage PVC
Volets solaires
Climatisation réversible

Terrain de 2,36 ares

Situation en impasse, au calme.

Une maison fonctionnelle, entretenue et économe, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille !
Exclusivité by Fortissimmo.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27 ou Antoni FERNANDEZ o6 75 85 47 73.
** €279 900 honoraires inclus | €266 500 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085€ et 1469€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    OSTWALD
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1097 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1085 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1469 EUR
  • Surface de référence
    79.69

Maison mitoyenne à vendre à OSTWALD, en impasse ! , Ostwald

€279 900 ** dont 5.03% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  VTE-SM-OSTW
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante