• A vendre

Description

Réf : SM
BEAU POTENTIEL pour cet ensemble immobilier situé à GEISPOLSHEIM Village !
Une grande maison bi-famille se situe en première ligne d'un joli terrain de 9 ares. La maison d'une surface de 180m² se compose de deux appartements identiques d'une surface de 90m² environ chacun.
Chaque appartement est composé de la manière suivante : d'une entrée, d'un séjour double, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Un grand balcon sur toute la longueur est accessible depuis l'appartement situé à l'étage.
Certains travaux sont à envisager pour l'amélioration des deux appartements.
Possibilité d'aménager les combles pour un troisième logement.
Une belle cave voutée sur toute la surface des appartements se situe au sous-sol de la maison.
Grande dépendance à l'arrière permettant d'être aménagée ou encore d'obtenir des espaces de stationnement : garages ou encore ateliers ?
Ce bien se situe en zone ABF.

Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27
** €449 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 5960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67118
  • Ville
    GEISPOLSHEIM
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183.02 m2
  • Surface terrain
    916 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5960 EUR
  • Surface de référence
    183

Maison bi-famille + dépendances à GEISPOLSHEIM , Geispolsheim

€449 900 ** dont 4.63% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 183 Réf :  SM
Agence
19 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FORTISSIMMO | Raison sociale : FORTISSIMMO | Adresse siège social : 19 allée de la Robertsau - 67000 Strasbourg | Siret : 47971134300034 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR40479711343 | Forme juridique : sarl | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6701 2018 000 030 257 | Date de délivrance : 2021-02-22 | Lieu de délivrance : 1 place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante